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Se avecinan cambios en la información que analiza y proporciona la tasación de una vivienda. Y es que la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), organismo que agrupa a prácticamente todas las tasadoras del mercado doméstico, está preparando una batería de novedades que entrarán vigor en el último trimestre del año.

Entre ellas destaca medir el riesgo que puede tener una vivienda de bajar de precios en un plazo de hasta seis años, el estado de salud de la localidad en la que se encuentre el inmueble, si el edificio en el que se ubica tiene problemas de okupación o de construcción, o si la zona tiene peligro de inundaciones o terremotos.

En total, la tasación de una casa estará compuestas por tres notas que valorarán dichos aspectos, además de las características principales de la vivienda (superficie, calidades, servicios cercanos…)

Entre los datos que tendrán en cuenta las tasadoras están el crecimiento económico nacional y local, la tasa de desempleo, los cambios demográficos, así como la evolución de los precios del sector inmobiliario y de variables como la tasa de esfuerzo que exige al comprador la adquisición de una propiedad.

El objetivo es que estas ‘nuevas tasaciones’ empiecen a utilizarse a partir de octubre. En primera instancia estarán disponibles para propietarios y bancos (que se servirán de todos los datos anteriores para valorar la concesión de préstamos para la compra de vivienda), aunque el objetivo de la asociación es que los cambios poco a poco se trasladen a otros activos inmobiliarios como las oficinas o los centros comerciales.