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La entidad ofrece flexibilidad si el valor de tasación supera al de compraventa

Aplica tanto tipos variables como fijos pero exige una alta vinculación y hasta garantías adicionales.

Diez años después de la mayor crisis inmobiliaria en España, el mercado de la vivienda consolida su recuperación y la disposición de la banca a la financiación tiene mucho que ver. Las perspectivas son muy positivas y, en este contexto, BBVA ha tomado la iniciativa de lanzar de nuevo hipotecas que cubren hasta el 100% de la compra de una casa. Se trata del primer gran banco español que vuelve a ofrecer la posibilidad de financiar hasta la totalidad del precio del inmueble a clientes con necesidad de más fondos, aunque bajo ciertas condiciones.

Si bien hace ya unos tres años que las entidades financieras reavivaron la batalla por las hipotecas con tipos de interés muy competitivos, lo habitual era otorgarlas por el 80% como máximo del valor de tasación o compraventa, excepto en el caso de pisos adjudicados o clientes excepcionales con un buen perfil de solvencia. Y es que si el denominado Loan to Value (LTV) no supera el 80%, el cliente se ve obligado a tener ahorrado el otro 20% del precio de compra de la vivienda.

Varios bancos han reconocido que no se niegan en rotundo a negociar una financiación de más del 80%, e incluso Ibercaja y Caja Ingenieros llegaron a comercializar hipotecas hasta el 100% a cambio de una elevada vinculación e intereses superiores al 3%. Pero es la nueva política de hipotecas de BBVA la que podría despejar el camino para restaurar en el mercado el añorado 100% de financiación.