«HIPOTECAS TIPO FIJO»
Cómo va siendo habitual, en DIYA Inmuebles os traemos noticias que pueden ser de su interés de cara a la compraventa de un inmueble, en este caso: «HIPOTECAS TIPO FIJO»
Cada vez se contratan más hipotecas de tipo fijo. El volumen de
contratación es cada vez mayor, representan ya casi el 40% de
la nueva cartera de créditos hipotecarios cuando hace tan solo
un par de años no superaban el 5%. Su escalada en los últimos
meses hasta máximos históricos coincide con el ciclo de
recuperación del mercado de vivienda. Varios son los factores
que han contribuido al auge de las hipotecas fijas en detrimento
de las variables, empezando obviamente por el entorno de tipos
bajos.
Esta predilección por las hipotecas fijas en el último año se
debe en gran parte a la ofensiva comercial de la banca, que
llevó los precios a niveles nunca vistos, cuando el coste de este
tipo de préstamos solía situarse por encima del 5%.
Con esta apuesta por el tipo fijo, los Bancos persiguen el objetivo de
conseguir más margen ante la persistente de tipos cero por
parte del Banco Central Europeo.
Precisamente, la negociación por las cláusulas suelo es una de
las causas del cambio al tipo fijo en muchas de las hipotecas ya
constituidas, ya que algunas entidades tratan de evitar las
denuncias ofreciendo a los hipotecados el traslado del tipo
variable al fijo.
Hay que destacar que las hipotecas a tipo fijo tienen los plazos más limitados que
las hipotecas a tipo variable. El plazo máximo es de 30 años. Y que el tipo de interés
que nos ponga el banco dependerá también del plazo solicitado, pero eso sí, el plazo máximo será el nombrado anteriormente.
Es previsible que el cambio de tendencia tanto en las hipotecas
nuevas como en las ya constituidas continúe en los próximos
meses.
Actualmente los tipos fijos que están aplicando las Entidades Financieras oscilan entre el 1,90% y el 3,25 % , siendo la media aproximadamente el 2,45% Todos estos tipos son con la bonificación por la contratación de productos.
